Prijedor - Oštra Luka - Banja Luka
Prodaja/ Land For Sale / Grundstück in Bosnien / земли в Боснии 

Uglavnom koristimo pravac zapadno od B. Luke, te B. Majdana prema S. Mostu na 40 km prestaje asfalt, ravno 2 km makadama, zatim skretanje desno i 5 km do imanja. (ukupno 7 km makadama preko Mačkovca se korektno održava RAZBOJ-Jovića OGLAVAK-OŠTRA LUKA, foto mape u prilogu)

Južna granica imanja je u cjelosti sa "Srpske šume" Prijedor, a postoji mogućnost kupovine i/ili korišćenje dodatnih (komšijskih) površina i objekata. Koristim priliku da napomenem da vladine institucije redovno učestvuju i do 40% za kapitalne investicije u ruralnim područjima Republike Srpske.

DODATNE INFO: https://www.youtube.com/watch?v=aQEoiNzJE58&t=1s

Zemljište i objekti JEDINSTVENA LOKACIJA I IZOLACIJA

- Pozicija na samim granicama teritorija Prijedora, Oštre Luke i Banja Luke. U jednom komadu njiva, šuma, par novijih objekata, stabilan bunar-bazen
- Struktura placa/okoline pogodna za farmu slobodnog uzgoja i/ili sl. aktivnosti.
- Prodajemo 2,5H 1/1 poljoprivredno-građevinsko zemljište 24.024 m² + 1.133 m² Prijedora, Oštre Luke i Banja Luke sa pomoćnim objektima i dokumentacijom za izgradnju poslovnog prostora.
- Grad Prijedor, naselje Tomašica (Eco Camp Oglavak je oko 365 m.NV. N:44 49 29.  E:16 44 51.)
- Kupac/investitor ima mogućnosti da koristi i/ili otkupi na desetine hektara u neposrednoj okolini.
- Pomalo mistična zabit na vrhovima brda, između planina i granica gradova Krajine, sam jug Prijedora, gore iznad bistrih jezera, pored samog vrha brda Jovića Oglavak.
- Izolovani smo od svih regionalnih puteva, sa vlastitim ekološkim vodo sistemom, planiran na solarnu i ostale oblike energije, dok je trafo-stanica udaljena 2000 m u Selu Jovići, gdje nam žive i prve komšije.
- Kada vremenski uslovi omugućavaju, posebno smo ponosni na povjetarac i istovremene vizuelne kontakte sa prostranstvima planina Kozara, Grmeč i obroncima Manjače itd.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Grundstück in Bosnien “EcoCampOglavaK”

Ich verkaufe 1/1 2,5H landwirtschaftliches-Bau Grundstück 24.024 m² + 1.133 m² mit legalisiert zusätzlichen Einrichtungen und aktiv Baugenehmigung.

Ort: Die Stadt Prijedor, Standort Tomašica (ECO-Komplex Plateau ist am 360 m ü. M.  N: 44 49 29,  E: 16 44 51)  Der Käufer / Investor hat die Möglichkeit und die zusätzlichen Nutzen der Duzende von Hektar in unmittelbarer Nähe!

Etwas mystisch abgelegener Ort auf den Berggipfeln, zwischen den Bergen und den Grenzstädten von Krajina. Südlich von Prijedor, über klare Seen, direkt neben die Spitze des Hügels Jovica Oglavak, ist derzeit ECO saisonale Aktivität. Fläche ist von alle Regionalstraßen isoliert, mit eigenem ökologischem Wassersystem,  geplante an Solar und andere Energieformen.  Trafostation ist 2000 m entfernt und befindet sich in Jovici Dorf, wo leben unsere erste Nachbarn. Wenn die Wetterbedingungen zulassen, sind wir besonders stolz auf die Brise und den gleichzeitigen Sichtkontakt mit der Weite des Bergs Kozara, Grmeč und Pisten Manjaca.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

земли в Боснии

Продаю земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства и строительства общей площадью  2,5 га (24.024 м² + 1.133 м²), с долей 1/1, с легализованными вспомогательными объектами и действующим разрешением на строительство. Город Приедор, поселок Томашица (ЭКО комплекс плато на высоте 365 м над уровнем моря. N:44 49 29.  E:16 44 51.) Покупатель/инвестор имеет возможность дополнительно использовать десятки гектаров в непосредственном окружении.

Немного мистическое, удаленное от дорог место на горных вершинах, между высокогорьями и границами городов области Краина, самая южная часть Приедора, вверху над прозрачными озерами, рядом с самой вершиной горы Йовича Оглавак, где моментально проводятся сезонные ЭКО мероприятия. Мы совершенно изолированы от всех региональных дорог, обладаем собственной экологической системой водоснабжения, которую запланировано подключить к источнику солярной и прочих видов энергии, а трансформаторная подстанция находится на расстоянии 2000 м в деревне Йовичи, где живут наши ближайшие соседи. Мы особенно гордимся бризом и возможным в это время зрительным обзором пространств высокогорий Козара, Грмеч и склонов Манячи при благоприятных погодных условия.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljniji opis objekata i površina 2023.

Bunar

- Bunar se nalazi u centrali glavnog platoa na oko 365m nadmorske visine, vode izuzetne kvalitete.
- Nadmorskom visinom iznad dovodnih slivova (najbliža brda okolo)  nema ruralne aktivnosti više od 35g.
- Bunar je stabilnog vodostaja tokom cijele godine (voda je ljeti na 5-6 metara od ukupnih 15-tak dubine).
- Oko, odnosno iznad samog bunara je izolacioni betonski objekat u osnovi oko 2,5x2,5m.
- Osim sadržaja unutar Bunar objekta, izvan je i obična ručna pumpa koja direktno crpi svježu vodu.
- Pored objekta oko bunara je odvodno-dovodni šaht i rezervar za skladištenje pitke vode.

Rezervar 3x2,5x3 m

Obzirom da se centralni plato nalazi na 365m nadmorske visine, a planirani izlazi par metara niže, pored bunara se nalazi ultra armirana ukopana betonska kocka, kapaciteta oko 10.000L koja prirodnim padom snadbjeva cijeli sistem. Punjenje rezervara iz bunara je planirano na vjetro ili malu solarnu pumpu.

U varijanti potreba velikih količina vode u kratkom vremenu, praktikujemo standardnu agregat pumpu.

Centralni šaht

Između bunara i rezervara se nalazi izolovan centralni vodo šaht 2,5x1x1 m sa nebrojenim kombinacijama duplih dovoda (toplo-hladno) odvoda, dodatnih priključaka, drenažnim odvodom i sl.

Centralni plato

- Oko 250 m² je uokvireno podzidima i jednim djelom su fiksirani razni stubovi za planirani krov.
- Donja ploča 100 m²
- U gornjoj zoni su 3 kuhinjska sudopera, a donjoj zoni ploče su planirane tuš kabine i sl.
- Piramida i terasa 20 m²
- Piramida/Vidikovac je mali boravišni objekat oko 10 m², koji se nalazi centriran na objektu Bunar-a.
- Armirani betonski krov, poplačan ogledalima, metalna i pvc bravarija, roletne na sve četri strane svjeta.
- Romantičnu atmosferu dopunjuje otvorena terasa sa stubovima koji se kombinuju u skladu potreba i vremenskih prilika.
- Na terasi iznad rezervara je uklopljen pristupni šaht-poklopac pitkoj vodi.

Magacin 5,5x3,5 m

Osim jednog pomoćnog sudopera, je i čvorište instalacija između šahta i odvoda prema septičkoj jami.

Mjesto za ispuštanje vode iz sistema, eventualnog otčepljavanja odvoda na sudoperima i sl. a obzirom na svoj položaj i vlagu, tokom ljetnih dana je adekvatne temperature za čuvanje namirnica, alata i sl.

Podrum 4x4 m 

Kocka od betonskih blokova, trenutno montirana mala peć na drvo, osnovni namještaj...

Nasip ispod donje ploče

Površina oko 50 m² planirana za izlaz odvoda , tuševe i sl.

Nasip pored septičke jame

Parking-površina je planirana za spiranje opreme i sl. sa ciljem direktnog odvoda u septičku jamu.

Septička jama

Ukopana 2 m polupropusna septička jama sa betonskom pločom, u koju su prikopčani odvodi.

Area 1

Blaga padina, glavninom površine okrenuta prema sjevero-istoku, okružena internim putem i t .bazenom.

Tehnički bazen

Zemljani iskop, 25x5x2,5 m sa dovodnim kanalima i raznim ukopanim vodo instalacijama itd.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas putem mejla ili telefona prikazanim u dnu stranice

VAŠ POUZDAN PARTNER – JONIX NEKRETNINE
Br. licence: 14.06 – 320 – 546/22